¿Puedo, legalmente, forzar la reducción de la renta de un contrato de alquiler por el COVID-19?

Si, a juicio del Tribunal Supremo, circunstancias extraordinarias como las que vivimos en relación al COVID-19, pueden amparar la exigencia de modificación de los términos de un contrato para recuperar el equilibrio de las prestaciones recíprocas entre las partes.

El Tribunal Supremo ha definido la posibilidad de aplicar la denominada Cláusula Rebus (en latín Rebus sic stantibus) según la cual una modificación extraordinaria de las circunstancias puede justificar la adecuación de los términos del contrato a esas nuevas circunstancias extraordinarias.

 

Con ocasión de la Crisis Financiera de 2007, el Tribunal Supremo tuvo ocasión de pronunciarse y aceptar la aplicación a contratos de arrendamiento, que se convirtieron en cargas tan pesadas que ponían en riesgo la viabilidad económica de los arrendatarios.

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